6月15日，順達總裁江文珊女士應邀出席了滿地可銀行（BMO）舉辦的“2023海外買家購房條款”講座。江文珊女士從專業角度出發，深度解讀了最新購房令對海外買家的積極和消極影響，為有購房計畫的各界人士答疑解惑，受到了大家的一致好評，講座最終圓滿結束。
海外買家購房禁令從2023年1月1日起實施，為期兩年。在此期間，非加拿大公民或非居民將被禁止在加拿大境內購買房產。但具體條例上提供了更多可能性。
禁令豁免
在以下的一些情況，可以獲得禁令豁免的權利。
誰可以豁免
對這些措施感到不安的新移民或家庭可以從海外買家禁令規定中得到一些安慰。被稱為“禁止非加拿大人購買住宅物業法案”的“法規”豁免：
- 過去五年大部分時間都在加拿大的國際留學生。他們可以購買價格高達500,000加元的房屋。
- 在購買房產前四年中有三年提交加拿大納稅申報表的外國工人。
- 臨時外國居民，如難民和逃離衝突的人。
- 外交官和領事人員。
- 居住在加拿大的國際組織的雇員。
- 擁有四個或更多單元的多單元建築或小木屋和度假屋等休閒物業的業主。
工作許可豁免
持有工作許可的外國人也可以獲得一定程度的豁免，但最新條令與舊版有了一些改變：
以往要求：
- 在購買住宅物業的那一年之前的過去四年中，有三年在加拿大全職工作
- 在購買前的過去四年中有三年提交所有必需的所得稅申報表
- 沒有購買多於一個住宅物業
最新要求：
- 在購買日，他們的工作許可證或工作授權還有183天或更長的有效期
- 在2年內沒有購買過多於一套住宅物業
- 必須在成交時支付25%的投機稅
- 如果您在購買的後4年內成為永久居民，可以申請退稅
海外買家應該知道的事
- 海外買家在安大略省購買房產時必須繳納25%的稅。BC省海外買家必須在某些地區的房產價值之上繳納20%的稅。
- 在溫哥華購買1,000,000加元房屋的海外買家必須在成交時額外支付200,000加元的稅款。
- 海外買家通常不是加拿大公民或居民的人。
- 每個省都有豁免或退稅/信貸來幫助海外買家。
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